Коммерческая недвижимость

Перечень документов,

необходимых для проведения работ по определению рыночной стоимости недвижимости.

·         документы, подтверждающих существующие права на объект оценки (правоустанавливающие документы, в том числе документы, подтверждающие права на земельный участок (свидетельство на право собственности, договор аренды и т.п.);

·         документы органов/организаций, осуществляющих технический учет и инвентаризацию на здания, строения, сооружения, входящие в состав объекта оценки (технический паспорт, поэтажный план, экспликация, справка о физическом состоянии здания/сооружения объекта оценки), действительных на дату оценки;

·         документы, содержащих сведения о наличии обременений, установленных в отношении объекта оценки, включая обременение сервитутом, залогом или долговыми обязательствами, наличием арендаторов, соглашений, контрактов, договоров и другие обременения (если таковые имеются). При этом информация о существующих обременениях объекта недвижимости в виде заключенных договоров аренды должна быть представлена в виде Реестра в соответствии с формой, представленной в Приложении № 1;

·         документов, содержащих данные об имуществе, не являющемся недвижимым, (если такое имеется), но подлежащем оценке в составе объекта оценки;

·         плана земельного участка (ситуационного, кадастрового);

·         справки о величине годовых операционных расходов по объекту недвижимости в соответствии с формой, приведенной в Приложении № 2;

·         справка о первоначальной и балансовой стоимости объекта оценки на дату оценки.

Для оценки коммерческой недвижимости требуется следующая документация.